2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
神戸市東灘区
59.3万円/㎡
前年比-7.9%
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ザ・岡本プレミアム
兵庫県神戸市東灘区西岡本七丁目
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩16分
2011年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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8階 / 78.73㎡の場合
相場
4,339万円
55.1万円/㎡
2,268
3,648
5,029
6,410
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜5,029万円
46.3万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・岡本プレミアム
4,080万円（51.8万円/㎡）/ 8階 / 78.73㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,080万円 | 51.8万円 | 8階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,280万円 | 53.1万円 | 1階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,350万円 | 54.0万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 83.04㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,480万円 | 55.6万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,380万円 | 54.4万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 48.0万円 | 8階 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/28 | 3,698万円 | 46.7万円 | 7階 | 79.23㎡ | 2S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は55.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 4,080万円 | 51.8万円 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/19 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,380万円 | 64.4万円 | 83.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,490万円 | 63.4万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/02 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/03 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,298万円 | 49.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/27 | ダイナシティ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 4,980万円 | 64.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/12 | Brillia甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 魚崎駅15分 | 5,080万円 | 58.6万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/20 | ワコーレ甲南テラス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドルフ神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 青木駅12分 | 4,380万円 | 53.1万円 | 82.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/31 | ワコーレ住吉川シーズンズ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅4分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/23 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/26 | ユニハイムエクシア東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,490万円 | 64.3万円 | 85.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/20 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,580万円 | 55.0万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/13 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,900万円 | 45.4万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/18 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 57.1万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、神戸市東灘区では7.9%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区向洋町中五丁目
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2008年築 / 14階建 / 495戸 / RC造